大家好，今天要給大家介紹的是GB50016-2014《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（2018版）的5.5.31條強制性條文的要求。

消防規(guī)范要求建筑高度大于100米的住宅建筑應(yīng)設(shè)置避難層，同時避難層的設(shè)置應(yīng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》5.5.23條有關(guān)避難層的要求。這個要求是從2015年5月1日起執(zhí)行的，也就是說2015年5月1日以后審批的超高層住宅肯定都設(shè)有避難層。

我介紹這個條文的原因有以下幾點：

很多微信公眾號在給大眾普及避難層有關(guān)知識的時候，只提及公共建筑設(shè)置避難層的事，完全沒有提及超高層住宅也強制要求設(shè)置避難層的內(nèi)容。

高度大于100米的住宅，除了強制要求設(shè)置避難層以外，規(guī)范還強制要求噴淋、報警必須入戶內(nèi)。（《建規(guī)》8.3.3條強制條文第4款，《建規(guī)》8.4.2條第1款）

我在消防審圖崗位待了接近10年的時間，我的記憶中，最初到審圖崗位時，合肥市還時不時的有一些超高層住宅申報圖紙審核，一般也就是120米-130米左右高的住宅，當時執(zhí)行的是老版的《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（現(xiàn)在已經(jīng)失效），當時的老規(guī)范既沒有要求噴淋強制入戶，也不要求強制設(shè)避難層。

自從2015年5月1日新版的《建筑設(shè)計防火規(guī)范》實施后，對于超高層住宅的消防設(shè)防等級要求大大提高了，我在審圖崗位上接觸的超高層住宅的報審項目就銳減了很多。

聽我接著叨叨下哈.....

有一次審圖時遇到了一個超高層住宅的項目，設(shè)計人員設(shè)計了2個避難層，問題在于---設(shè)計人員把第一個避難層設(shè)置在第2層，而第一層是架空層。

這就有點讓我哭笑不得了...

避難層的功能是什么，避難層的設(shè)置是因為超高層的建筑使用人員多，豎向疏散距離長，人員疏散的時間長，所以每間隔一些樓層設(shè)置避難層 以便火災(zāi)時不能經(jīng)過樓梯疏散而停留在避難層的人員可以采用云梯車救下來。《建規(guī)》5.5.23條強制性條文規(guī)定：“第一個避難層（間）的樓地面至滅火救援場地地面的高度不應(yīng)大于50m，兩個避難層（間）之間的高度不宜大于50m”。

我詢問設(shè)計人員為什么要把避難層放在第2層，第2層的高度距離地面也就4-5米，就算人員火災(zāi)時從2樓跳樓下來也就骨折輕傷，但是好歹可以保命啊，為什么不把避難層設(shè)置的更合理一些？

設(shè)計人員是這么回答我的：

“1、規(guī)范只要求第一個避難層距離地面的高度不能大于50米，可是沒說高度不能小于多少米啊...我這么設(shè)計并沒有違反強制條文。

2、超高層住宅，越高的樓層風景越好，價格越高，首層由于容積率的原因只能設(shè)置成架空層，而第2層本來就賣不出好價錢，整個樓又必須設(shè)置避難層，那就放第2層好了啦?！?/span>

聽了設(shè)計人員的解釋以后，我更加的哭笑不得...此處省略我當時的心情一萬字，再省略溝通過程中的心路歷程一萬字.....

最后這個超高層住宅項目，經(jīng)過苦口婆心的解釋最終設(shè)計人員同意修改設(shè)計，將避難層調(diào)整到更合適的樓層。

文檔的最后，我放上《建筑設(shè)計防火規(guī)范》配套圖示18J811-1中對于超高層住宅設(shè)置避難層/避難間的示意圖。